绿色建筑计划，在印度尼西亚的应用

“绿色建筑”的设计，建造和运营被广泛认为是消除全球气候变化的解决方案。在全球范围内，已经推出并实施了各种绿色建筑认证，旨在帮助建筑开发商和运营商保护环境并有效利用资源。

LEED 绿色建筑评估体系

LEED是最早的建筑认证体系之一，也是全球最广泛使用的认证体系之一。它于1993年在美国推出。台北101是世界上最高的LEED白金认证建筑。

印度尼西亚LEED认证实施进展较为缓慢。第一批LEED建筑于2011年获得认证，迄今为止，印度尼西亚只有不到20栋建筑获得认证，其中大部分项目为工业建筑。

Green Mark 绿色建筑评估系统

新加坡建设局于2005年推出的绿色建筑标志（Green Mark）认证，旨在促进建筑环境的可持续性，并提高开发商，设计师和建造商的环保意识。推出后，即在新加坡被广泛使用。

Green Mark是首批在亚洲建立的绿色建筑认证之一，因此，截止2011年，新加坡以外的国家，已申请了约120个绿色标志认证，主要来自东南亚国家，其中包括了印度尼西亚。

相比印度尼西亚的第一个绿色建筑认证Greenship，Green Mark已经领先4年。由于靠近雅加达，新加坡的设计顾问，承包商和在印度尼西亚工作的开发商，影响着建筑业的引进和采用绿色标志。

Green Mark非常注重能源效率，包括建筑围护结构和空调系统的热性能。新加坡建筑物遭受来自严酷的热带太阳的巨大热负荷，这与雅加达相同。因此，绿色标志在雅加达的使用范围远远超过LEED，实际上，建筑热性能和空调系统各自的百分比非常相似。

Greenship

印度尼西亚绿色建筑委员会成立于2009年，绿色建筑的基准计划称为“Greenship”。

Greenship设立基于：

“新建筑”（1.2版）评估方式的六类标准及相应评分，包括：

据绿色建筑委员会称，截至2016年5月，大约164座建筑物正在认证中，21座建筑物已通过Greenship认证。

Green Building Scheme Uptake 绿色建筑计划的采用

由于前期额外费用，雅加达绿色建筑认证的采用速度缓慢。

在业主中，作为租赁或出售其建筑的开发商与自住业主之间存在明显差异。自住业主更加关注获得绿色建筑认证，并且也愿意支付更高的成本。

例如，高性能玻璃和建筑立面的遮阳，以减少对建筑物的热负荷，对于处于闷热气候的雅加达建筑来说是非常重要的。热负荷的减少能节约空调及相关设备的空间；降低电厂的消耗；减少线路管道；降低能源消耗费用。

第一座双层商务办公楼于2005年在雅加达建成。由于采用了中国生产的双层玻璃，不仅拥有实用性和有竞争力的价格，并且质量和性能都是高品质的，自2010年以来，双层玻璃在雅加达的商务写字楼和五星级酒店中，越来越受欢迎。

双层玻璃的另一个显著的好处是改善隔音性能，在喧闹的城市，如同雅加达这个拥有超过600万的摩托车的城市是非常重要的！改善的隔音性能，能让上班族在工作的时候听音乐，因为他们发现办公环境太安静……奇怪的印尼生活！

Greenship出现之前，国际开发商在雅加达，主要采用Green Mark作为绿色建筑认证标准。世界贸易中心II雅加达南部，建成于2011年，是第一批获得Green Mark金奖认证的商用办公楼。

2018年，雅加达商业写字楼市场行情，签约国际租户，在众多建筑商中，竞争非常激烈。有绿色认证的建筑是在签约国际租户和当地租户中，更具优势。事实上，某些租户不会考虑没有绿色认证的建筑。开发商也逐渐意识到这一点！

展望

Greenship和相对较少的Green Mark，在雅加达未来五年内，将会越来越受欢迎。以A级标准销售的大部分新的商务写字楼也将推行这些认证。

对于雅加达的建筑环境和自然环境，以及在建筑立上班的员工来说，都是一个好兆头